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| Forme | Ce qu'elle apporte | Contraintes et risques |
|---|---|---|
| Immobilier locatif en direct | Revenus locatifs, effet de levier du crédit, bien tangible | Gestion, vacance, travaux, fiscalité des loyers, revente plus ou moins rapide |
| SCPI | Patrimoine mutualisé et diversifié, gestion déléguée, ticket d'entrée accessible | Capital et revenus non garantis, frais d'entrée, revente dépendante des demandes de retrait |
| Nue-propriété | Décote à l'achat, pas de gestion ni de fiscalité des loyers pendant le démembrement | Aucun revenu pendant la durée du démembrement, liquidité limitée |
| Immobilier via assurance vie ou PER | Supports immobiliers au sein d'une enveloppe fiscale | Valeur de part variable, frais de gestion cumulés |
Nous vous aidons à déterminer si un investissement immobilier est pertinent, sous quelle forme et dans quelle proportion.
L'investissement immobilier comporte un risque de perte en capital et une liquidité réduite. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent du marché locatif. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée de placement recommandée pour une SCPI est généralement de huit à dix ans.
Premier échange gratuit et sans engagement. Aucune recommandation sans diagnostic préalable.